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Ausstattung

KAPITALANLEGER aufgepasst! Citynahe 3-Zimmer Eigentumswohnung im modernisiertem 20er Jahre Altbau im Hansaviertel

Objektnr. A1949
Kaufpreis € 128.000,-
Baujahr ca. 1929, Modernisierung ca. 1997
Wohnfläche ca. 67 m²
Heizung Gaszentralheizung

Mieteinnahmen

Die Wohnung ist zurzeit für € 4.742,- p.a. + NK vermietet. Das entspricht einer Rendite von 3,7 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis.

Energie

Datum Energieausweis: 30.09.2008
Gültig bis: 30.09.2018
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Heizung: Gaszentralheizung
Energieverbrauch Kennwert kWh/(m²·a): 123
Warmwasser enthalten: ja

Provision

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die BONUM Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 
Allgemeines

Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

  • Lage im 2. Obergeschoss
  • Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • tlw. Parkettfußboden
  • Balkon mit Blick in den begrünten Innenbereich
  • Kellerraum
 
Lage

Rostock
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Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage im so genannten Hansaviertel. Die historische Innenstadt von Rostock ist in rd. 15 min. fußläufig zu erreichen. ÖPNV Anbindungen bestehen praktisch „vor der Tür“. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Versorgungsbedarf sind in einem Radius von 500 Metern um das Grundstück herum gut und bequem erreichbar.

 
Bilder
Grundrisse
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Sascha Gay
Geschäftsführer

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Auszubildende

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