Langwedel-Etelsen Bremer Umland
 
 
 
 
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Ausstattung

Attraktives Einfamilienhausdomizil mit außergewöhnlich hochwertiger Ausstattung in familienfreundlicher Wohnlage

Objektnr. FH1915
Kaufpreis € 295.000,-
Baujahr ca. 1983
Grundstück ca. 845 m²
Wohnfläche ca. 158 m²
Heizung Ölzentralheizung (Viessmann)

Energie

Datum EnEV: 06.05.2016
Gültig bis: 05.05.2026
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 201,9
Heizung: Ölzentralheizung (Viessmann, Baujahr ca. 1999)
mit Warmwasserversorgung

Provision

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die BONUM Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 
Allgemeines

Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

  • Hochwertige weiße Holzfenster mit Isoverglasung (Sprossenfenster)
  • Verklinkerte Fassade
  • Sehr hochwertige und gepflegte Ausstattung
  • Elektr. Rollläden im Erdgeschoss
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Offene Küche zum Wohn-/ Essbereich
  • Helle und moderne Einbauküche
  • Kamin im Wohn-/ Essbereich
  • Stilvoll und liebevoll angelegter Garten
  • Außenpool im Garten
  • 3 geschmackvolle Gartenhäuser
  • Überdachte, sehr edle Glasterrasse mit Markise
  • Große Doppelgarage mit elektr. Torantrieb und Fliesenboden
  • Elektr. Flügeltor zur Grundstückseinfahrt
  • Ausgebauter Spitzboden (ca. 13 m²)
  • Zimmer mit weiterem Bad im Spitzboden
 
Lage

Langwedel-Etelsen
Bremer Umland

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in Langwedel im Ortsteil Etelsen innerhalb einer ausgesprochen ruhigen Wohnnebenstraße. Das nachbarschaftliche Umfeld ist in baulicher Hinsicht überwiegend geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser. Der Bahnhof Etelsen ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Von hier aus besteht eine sehr gute Anbindung an die Bundesbahnstrecke Bremen-Hannover. Der Bremer Hauptbahnhof ist von hier aus in ca. 19 Minuten erreichbar und Verden in ca. 9 Minuten. Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind im Ort vorhanden.

 
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