Viertel Bremen
 
 
 
 
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Ausstattung

Kernsaniertes 3-Parteienhaus im Bremer Viertel

Objektnr. A1924
Kaufpreis € 559.000,-
Baujahr ca. 1880
Grundstück ca. 121 m²
Wohnfläche ca. 166 m²
Heizung Gaszentralheizung

Mieteinnahmen

ca. € 23.136,- (bei Vollvermietung inkl. Eigentümerwohnung)

Rendite

ca. 4,1 % bezogen auf den Kaufpreis

Energie

Energieausweis nicht vorhanden, ist jedoch in Arbeit.

Provision

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die BONUM Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 
Allgemeines

Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

  • Hochwertige und wärmedämmende Fenster
  • Moderne und helle Bäder
  • Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche nebst sämtlicher E-Geräte
  • Ansprechende und chice Laminatböden
  • Jede Wohnung verfügt über einen ausreichend großen Balkon mit Edelholzbelag zur rückwärtigen Hofgartenlage
  • Gemütlicher, sehr privater und stadtteiltypischer Innenhofgarten mit „Rundum-Sichtschutz“
  • Alle Wohnungen sind in sich abgeschlossen
  • Fahrradkeller und Abstellraum mit Zugang vom Vorgarten
  • ca. 2005 komplett entkernt und saniert
 
Lage

Viertel
Bremen

Dieses ursprünglich, etwa um 1880 errichtete Altbremer Haus befindet sich in einer typischen Nebenstraßenlage im Bremer Steintorviertel. Diese Wohnlage gilt unter Berücksichtigung der allgemeinen Marktauffassung als äußerst gefragte und beliebte Stadtlage.  Sämtliche stadtteilprägenden Infrastrukturpunkte sowie die Vielzahl an Cafés, Lokalitäten, Bistros und kleinteiligen Ladengeschäften  sind in diesem Quartier stets „um die Ecke“ zu erreichen. Es ist selbstverständlich, dass diverse ÖPNV-Anbindungen ebenfalls in fußläufiger Nähe zum Grundstück vorhanden sind. Die Weserpromenade „Osterdeich-Ufer“ ist nur rd. 300 Meter Luftlinie entfernt und bietet einen hohen Freizeitwert.

 
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Sascha Gay
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Geschäftsführer

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Immobilienkaufmann

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Jule Brunkhorst
Auszubildende

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