FH2026 Imposantes Villenanwesen auf traumhaftem Grundstück kaufen in OHZ
 
 
 
 
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Ausstattung

Imposantes Villenanwesen auf traumhaftem parkähnlichen Grundstück in zentraler und sehr privater Wohnlage von Osterholz-Scharmbeck

Objektnr. FH2026
Kaufpreis 549.000 €
Baujahr 1923
Grundstück ca. 1566 m²
Wohnfläche ca. 336 m²
Nutzfläche Vollkeller
Heizung Gaszentralheizung (Bj. 2008)

Die Einliegerwohnung bietet auf einer Fläche von ca. 76 m² vielfältige Nutzungsoptionen und ist optimal geeignet für u. a. Generationswohnen oder eine Büro- oder Praxisnutzung.

Energie

Ein Energieausweis ist beantragt.

Provision

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die BONUM Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 
Allgemeines

Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

  • Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus offener Wohnküche, 2 Zimmern und
  • Duschbad
  • Isolierverglaste Fenster aus dem Baujahr 2009
  • Komfortable Doppelgarage
  • Echtholzparkett
  • Originale Zement-Fliesen
  • Offener Kamin
  • Wintergarten
  • Landhausküche mit Kücheninsel, Gasherd und Granit-Arbeitsfläche
  • Sauna und Weinkeller
  • Ein neues und edles Duschbad, sowie ein weiteres Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss und ein modernes Duschbad in der Einliegerwohnung
  • Aufwendig angelegte Gartengestaltung mit Terrassen-, Teichlandschaft- und Wegeflächen
 
Lage

Osterholz-Scharmbeck
Bremer Umland

Das Haus liegt in einer äußerst gefragten und zentralen Wohngegend von Osterholz-Scharmbeck. Die Nachbarschaft ist geprägt von eindrucksvollen Einfamilienhäusern und viel Grün. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur 5 Gehminuten ist der Bahnhof von Osterholz-Scharmbeck entfernt. Mit dem Zug hat man am Tag 2x pro Stunde die Möglichkeit, in nur 15 Minuten den Bremer Hauptbahnhof zu erreichen. Zwischen OHZ und den umliegenden Ortschaften verkehren ebenfalls Busse und die Autobahn 27, sowie die B74 sind zügig erreicht. 

Im Umkreis von 3km sind darüber hinaus alle Schulformen ansässig, was vor allem von Familien geschätzt wird. Apotheken, Ärzte, Supermärkte sind in fußläufiger Entfernung.

Zusammenfassend bietet Ihnen das Haus eine idyllische und ruhige Wohnlage, ohne Abstriche im Hinblick auf die Infrastruktur.

 
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Sascha Gay
Geschäftsführer

sascha.gay
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Jule Brunkhorst
Auszubildende

jule.brunkhorst
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Carina Moritz
Backoffice

carina.moritz
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