Kapitalanlage im beliebten Flüsseviertel
 
 
 
 
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Ausstattung

Für Kapitalanleger: Mehrparteienhaus mit vier Wohnungen in bester Lage, Neustadt/Flüsseviertel

Objektnr. RH2015
Kaufpreis € 569.000,-
Baujahr ca. 1951
Grundstück ca. 182 m²
Wohnfläche ca. 288,44 m²
Nutzfläche ca. 64,71 m²
Heizung Gasetagenheizung

Mieteinnahmen

ca. € 26.700,- p.a.

Energie

Datum Energieausweis: 21.09.2014
Gültig bis: 20.09.2024
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 217,1
Energieeffizienzklasse: G

Sonstiges

Seit fast 20 Jahren betreuen wir diese Liegenschaft in der Neuvermietung. Die bestehenden Mietverhältnisse wurden ausnahmslos mit zuverlässigen und solventen Mietern vereinbart.

Provision

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die BONUM Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 
Allgemeines

Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

  • Isolierverglaste Fenster
  • 3 von 4 Bädern modernisiert
  • Garten (Nutzungsrecht liegt bei der Wohnung im Hochparterre)
  • 2 Balkone (2. Obergeschoss + Dachgeschoss)
  • Dachterrasse
  • Garagenstellplatz
 
Lage

Neustadt
Bremen

Die Neustadt hat sich in den vergangenen Jahren immer mehr zum "place to be" gewandelt. Den Wedersee, die Weser, sowie diverse öffentliche Parks und Grünflächen direkt vor der Nase, zieht es Jung und Alt gleichermaßen in den beliebten Stadtteil. Das Reihenhaus selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die nächste Haltestelle ist fußläufig in ca. 2 min zu erreichen. Gleichfalls sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Schulen, zu Fuß erreichbar. Neben der guten Infrastruktur, bietet die Neustadt weitere Magnete wie das Südbad oder die Hochschule und verspricht beste kulturelle Gegebenheiten links der Weser.

 
Bilder
Grundrisse
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Immobilienkaufmann

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Jule Brunkhorst
Auszubildende

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