Gewerbekomplex kaufen in Verden
 
 
 
 
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Ausstattung

Für Investoren: Hochmoderne Logistikhalle in Verden, direkte Abfahrt A27

Objektnr. A2013
Kaufpreis € 5.500.000,-
Baujahr Erstbezug ca. 05/2018
Grundstück ca. 9.000 m²
Heizung Gaszentralheizung

Mieteinnahmen

Mietdauer: 12 Jahre
(Optionsrecht auf Verlängerung des Vertrages zu den gleichen Bedingungen von einmal fünf Jahren)

Staffelpachtzins
- aktueller Pachtzins = € 294.280,-
- Pachtjahre 5-8 = € 325.000,-
- Pachtjahre 9-12 = € 350.000,-

Sonstiges

Hallenfläche: ca. 4.148,16 m²

Gebäudeinterne Bürofläche: ca. 576,35 m²

Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne detaillierte Grundrisspläne zur Verfügung.

Provision

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die BONUM Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 
Allgemeines

Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

  • architektonisch gelungenes Solitär
  • modern und hocheffizient gebaut
  • ca. 9-10 m Innenraum-Hallenhöhe
 
Lage

Verden
Bremer Umland

Dieses Objekt ist Teil einer neu entstandenen Erschließungsstraße eines Gewerbegebietes mit einer Anzahl von 15-20 Grundstücken. Eine gute Erreichbarkeit ist durch die nächstgelegene Haltestelle des ÖPNV sichergestellt. Diese befindet sich in fußläufiger Entfernung von weniger als 10 min. Der zentrale Standort ist insbesondere hervorzuheben. Nach Bremen, Hannover und Hamburg gelangt man mit dem PKW in weniger als 90 min. Die unmittelbare Nähe zur A27 (ca. 200-300m) sowie die Anbindung an alle weiteren relevanten Autobahnen machen diesen Standort zu einem Logistik-Knotenpunkt.

 


 
Bilder
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