Wohnung zu kaufen in Vegesack
 
 
 
 
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Ausstattung

Individuelle Belle-Etage Wohnung in einem herausragenden Baudenkmal der Bremer Jugendstil-Architektur in direkter und einmalig unverbaubarer Weserblicklage

Objektnr. E2002
Kaufpreis € 499.000,-
Baujahr ca. 1870
Wohnfläche ca. 304 m²
Heizung Gaszentralheizung

Es liegen detaillierte, objektangemessene und  aktuelle Kostenschätzungen bzgl. der Modernisierungs-/Umbauerfordernisse für die jeweiligen Einheiten sowie für die gemeinschaftlichen Bereiche vor. Diese Kalkulationen wurden von einer renommierten Firma aus Bremen erstellt, die insbesondere seit über 25 Jahren auf die Sanierung von Altbauten spezialisiert ist.    

Energie

Auf Grund der Eigenschaft eines Baudenkmals ist kein Energieausweis erforderlich.

Provision

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die BONUM Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 
Allgemeines

Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

  • Auf Wunsch inkl. alleiniges Sondernutzungsrecht an der gesamten hinteren Gartenfläche
  • Wunderschöne und imposante Jugendstil-Fassade
  • Imposantes herrschaftliches Treppenhaus
  • Aufwendige Wand- und Deckenverkleidungen aus Holz mit Ornamenten und Gesimsen
  • Edle Eichen-Parkettfußböden in Fischgräthmuster
  • Kassettierte Jugendstiltüren
  • Wintergarten mit Kamin
  • Großzügiger Souterrainkeller mit teilweise Gewölbedecke aus Backstein
  • 2 separate Außenzugänge zum Kellergeschoß
  • Gewerbliche Nutzungen sind gem. geltendem Baurecht zulässig (genehmigungsbedürftig)
  • Auf ausdrücklichen Wunsch können PKW-Stellplätze zur Verfügung gestellt werden
 
Lage

Vegesack
Bremen

Dieses wunderschöne Jugendstil-Baudenkmal gehört in vielerlei Hinsicht zu den schönsten und herausragenden Villengebäuden in Bremen-Nord. Die Vielzahl von großvolumigen und sehr ansprechenden Wohnhäusern sorgen in dieser Wohnstraße für eine regelrechte „Perlenkette“. Die Grundstücke liegen auf der bevorzugten Südwestseite der Straße und verfügen somit über eine ideale Orientierung zur Sonne. Die uneingeschränkte Blickbeziehung zur Weser verleiht den Grundstücken darüber hinaus ein Höchstmaß an Attraktivität, die innerhalb dieses Stadtgebietes ein maximales Niveau erreicht.

Alle diese genannten Individualmerkmale des Grundstücks werden noch durch die fußläufige Erreichbarkeit (ca. 150 Meter) der örtlichen Einkaufsstraßen und Flaniermeilen positiv hervorgehoben. Mit der nahegelegenen Fähre erreicht an in wenigen Minuten die westliche Weseruferseite zu Lemwerder.

 
Bilder
Grundrisse
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