Wohnung zu kaufen in Hemelingen
 
 
 
 
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Ausstattung

Für Kapitalanleger: Vermietete 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit großer Süd-West Dachterrasse

Objektnr. E1988
Kaufpreis € 85.000,-
Baujahr ca. 1910
Wohnfläche ca. 80 m²
Heizung Gasetagenheizung (Bj. ca. 2004)

Die Eigentumswohnung ist für eine Miete von jährlich € 5.640,- zzgl. Nebenkosten an ein sehr zuverlässiges Ehepaar vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.06.2012 unbefristet und ungekündigt. Die Mieter wollen lt. Auskunft der Eigentümer weiterhin langfristig in der Wohnung leben.

Mieteinnahmen

ca. € 470,-- mtl. (zzgl. Nebenkosten)
(ca. € 5.640,-- p.a. zzgl. Nebenkosten)

Rendite

ca. 6,6 % bezogen auf den Kaufpreis

Energie

Datum Energieausweis: 05.06.2012
Gültig bis: 04.06.2022
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienreiheneckhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1920 bis 1940
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 206,2 kWh/(m²·a)

Provision

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die BONUM Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 
Allgemeines

Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

  • nur 3-Parteien im Haus
  • Lage im 2. Obergeschoss
  • große Dachterrasse mit Süd-West- Ausrichtung (ca. 34 m²)
  • Bad mit Wanne, Fenster und hellen Fliesen
  • weiteres Zimmer im ausgebauten Spitzboden
  • Einbauküche mit E-Geräten
  • Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
  • Wasserverbrauch über eigene Zähler
  • wohnungseigene Gasetagenheizung
 
Lage

Hemelingen
Bremen

Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines 3-Parteienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Bremen-Hemelingen. Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf befinden sich im ausreichenden Maße in einem Radius von ca. 800 m um das Verkaufsobjekt herum. Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Mercedes-Benz-Werk Bremen aus und gewährleistet Attraktivität am Mietmarkt. Für Familien mit Kindern ist vor allem die fußläufige Erreichbarkeit der Grundschule an der Glockenstraße (rd. 600m) interessant. Anschluss an den Autobahnzubringer Hemelingen  (zur A1)  erreicht man in ca. 3 PKW-Minuten. 

 
Bilder
Grundrisse
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Sascha Gay
Geschäftsführer

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Georg Meyer
Geschäftsführer

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Marcel Plitzko
Immobilienkaufmann

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