Wohnung zu kaufen im Wedding
 
 
 
 
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Ausstattung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im Wedding

Objektnr. E2022
Kaufpreis 239.000 €
Baujahr ca. 1903
Wohnfläche ca. 82 m² (exkl. ca. 5 - 6m² Dachterrassenflächenanteil)
Nutzfläche Kellerraum
Heizung Gasetagenheizung

Mieteinnahmen

Das Mietverhältnis besteht mit einer langjährigen und zuverlässigen Mieterin,
p.a. 6.659,40 € .

Energie

Datum Energieausweis: 24.04.2018
Gültig bis: 24.04.2028
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert kWh/(m²·a): 102
Energieeffizienzklasse: D
 
Allgemeines

Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

  • Lage im 5. OG (Hinterhaus)
  • Primäre Sonnenausrichtung der Wohnung nach Westen
  • 3 Zimmer
  • Dachterrasse von ca. 5 - 6 m²
  • Buchen-Parkett und teilw. Teppich
  • Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch
  • Kücheneinrichtung
 
Lage

Wedding
deutschlandweit

Die Wohnung liegt mitten im Wedding und damit in einem Bezirk, der sich immer mehr zu einem der zentralsten Quartiere der Hauptstadt mausert. Anwohner schätzen hier vor allem die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – fußläufig erreicht man die nächste U-Bahn Haltestelle in knapp 3 Minuten – sowie die grüne Umgebung. Der Volkspark Rehberge lädt mit Wald, Wildgehegen und Sportanlagen zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Goethe- und Schillerpark, sowie der Plötzensee mit Naturbad runden das vielfältige Freizeitangebot ab.

Darüber hinaus hervorzuheben ist die Nähe zum Rudolf Virchow Klinikum und der Technischen Universität (mit dem Rad ca. 5 min). Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Nachbarschaft im Wedding bietet viele schöne Cafés, Restaurants und Bars, die durch kulturelle Vielfalt glänzen.

So ist es kaum verwunderlich, dass der Bezirk zuletzt steigende Einwohnerzahlen verbuchen konnte.

 
Bilder
Grundrisse
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Sascha Gay
Geschäftsführer

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Jule Brunkhorst
Auszubildende

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