Anlageobjekt zu kaufen in Schwachhausen-Gete
 
 
 
 
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Ausstattung

3-Familienhaus in Schwachhausen

Objektnr. A1986
Kaufpreis € 449.000,-
Baujahr ca. 1955
Grundstück ca. 105 m²
Wohnfläche ca. 144 m²
Nutzfläche Vollkeller
Heizung Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2007)

Mieteinnahmen

Wohnung im Hochparterre: € 3.831,-- (p.a.)
Wohnung im Obergeschoss: € 3.816,-- (p.a.)
Wohnung im Dachgeschoss: € 6.000,-- (p.a.)
Insgesamt: ca. € 13.647,-- (p.a.)

Rendite

ca. 3,00 % bezogen auf den Kaufpreis

Energie

Datum Energieausweis: 29.06.2017
Gültig bis: 28.06.2027
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 258 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H

Sonstiges

Aufteilung:

  • Hochparterre: ca. 48 m², 2-Zimmer, Küche, Bad
  • 1. Obergeschoss: ca. 48 m², 2-Zimmer, Küche, Bad
  • Dachgeschoss: ca. 48 m², 2-Zimmer, Küche, Bad

Provision

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die BONUM Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 
Allgemeines

Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

  • hochdämmende Fenster in Kunststoffrahmen im gesamten Haus (2017)
  • jede Wohnung verfügt über einen Balkon zur Gartenlage – alle Balkone wurden umfangreich saniert (2017)
  • hochwertige Hauseingangstür (2018)
  • hochwertige Kellerausgangstür (2018)
  • alle Bäder der Wohnungen sind als Tageslicht-Bäder konzipiert
  • Vollanstrich der Front- und Rückseite der Fassade
  • Kompletter Wand- und Deckenanstrich im Treppenhaus sowie im Keller
  • Erneuerung der Regenrinnen und Fallrohre (2017)
  • bzgl. der Wohnung im Dachgeschoss: a) vollständige Erneuerung der elektrischen Unterverteilung, b) neuer hochwertiger Dielen-Fußboden (Laminat. Eiche rustikal), c) vollständig malerfertig renoviert, d) Anstrich der Türen, e) Sanierung des Duschbades mit stilvollen Fliesen und Objekten
 
Lage

Schwachhausen
Bremen

Dieses 3-Familienhaus befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Wohnnebenstraße in Schwachhausen Gete. Die infrastrukturellen Bezugspunkte wie Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf und ÖPNV-Anbindungen sind im unmittelbaren Umfeld im ausreichenden Maße vorhanden. Bei dieser Wohnlage handelt es sich insgesamt betrachtet und insbesondere unter Vermietungsgesichtspunkten um eine gefragte Bremer Wohnlage.

 
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