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Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung! Erstklassige 3-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen nahe Uni - auch ideal für Anleger

Objektnr. 86
Kaufpreis 249,000 €
Baujahr 1970
Wohnfläche 71 m²
Heizung zentral

Energie

Endenergiebedarf

Sonstiges

Auf Grund der neuen gesetzlichen Regelung trägt der Erwerber nur noch eine Außencourtage von 2,9% inkl. 16% Umsatzsteuer!

 

 

Diese Wohnung wurde kürzlich umfangreich und unter Verwendung zeitloser und hochwertiger Ausstattungsdetails umgebaut und modernisiert.

 

Im Rahmen der Modernisierung wurde selbstverständlich die gesamte wohnungsinterne Unterverteilung (Elektrik) erneuert und auf heutige Ansprüche angepasst.

 

Der edle Eichendielenfußboden prägt den feinen Charakter dieser Wohnung.

 

Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für konservative private Kapitalanleger, denn eine zu erwartende Marktmiete ordnen wir auf einem Niveau von ca. 10-11 EUR /qm WFl. ein. Eine evtl. Erst-Vermietung übernehmen wir gerne für den zukünftigen Erwerber.

 

Die hier angegebene Wohnfläche wurde in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung ermittelt.

 

Die Wohnung kann auf Wunsch kurzfr. geliefert werden.

Provision

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8% inkl. 16% USt. auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die BONUM Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 
Allgemeines

Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

  • Neue Iso-Fenster mit Wärmeschutzverglasung in Kunststoffrahmen
  • Edler Eichendielen-Fußboden
  • Modernes und chices Duschbad mit großzügiger Rechteckdusche
  • Heller und großzügiger Wohnbereich mit Vorbereitungen für die problemlose Montage einer offenen Einbauküche
  • 2 kleine Abstellräume innerhalb der Wohnung
  • 2 Balkone (Ostseite und Westseite)
  • Kellerraum
 
Lage

Riensberg

Die hier relevante Lage im beliebten Bremer Stadtteil Horn liegt unmittelbar am Stadtteilübergang zu Schwachhausen-Riensberg und bietet gleichzeitig auch eine interessante Nähe zum benachbarten Universitätsgelände. Durch diese außerordentlichen Lagevorzüge wird die Wohnung für eine Vielzahl an Suchenden interessant. Hinzu kommen die Aspekte der nur in ca. 300 Metern entfernten Lage des Einkaufszentrums LESTRA sowie der auch dort gleichermaßen gelegenen Anbindungen an den ÖPNV der Linie 4. Ein Busanbindung besteht ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

 

Ferner ist es hier nur selbstverständlich, dass auch Ärzte, Schulen und Einrichtungen für Sport und Freizeit sowie das Naturschutzgebiet Hollerland und der Rhododendronpark diese gute Bremer Wohnlage zusätzlich attraktiv machen.

 
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Bilder
Grundrisse
Kontakt

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Sascha Gay
Geschäftsführer

sascha.gay
@bonum-bremen.de
 

Regina Nobbe
Backoffice

regina.nobbe
@bonum-bremen.de
 

Celina Siemer Fernandez
Auszubildende zur Immobilienkauffrau

celina.siemer-fernandez
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Yvonne Dieckermann
Vertriebsassistenz

yvonne.dieckermann
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