EFH64 Luxuriöses Einfamilienhaus-Anwesen kaufen südlich von Bremen nahe Stuhr
 
 
 
 
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Ausstattung

Objektnr. EFH64
Kaufpreis 479.000 €
Baujahr 1965
Grundstück ca. 550 m²
Wohnfläche ca. 144 m²

Energie

Datum Energieausweis: 28.04.2020
Gültig bis: 28.04.2030
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 150
Energieeffizienzklasse: D

Sonstiges

Dieses wunderschöne und klassische Wohnhaus wurde unter Verwendung hochwertigster Materialien sehr aufwendig zwischen den Jahren 2000 bis 2019 saniert und umgebaut. Auf einem ca. 550 qm großen und sehr sonnigen Grundstück wohnt es sich hier nicht nur sehr ruhig sondern auch naturnah und bestens angebunden nahe der Gemeindegrenze zu Stuhr. Die Anbindungen an öffentliche Nahversorgung und ÖPNV Richtung Bremen und Oldenburg sind hervorragend. Mit uneingeschränkter Überzeugung lässt sich feststellen, dass dieses Einfamilienwohnhaus mit seinen herausragenden Individualmerkmalen in Verbindung mit der äußerst hochwertigen und geschmackvollen Gesamtausstattung eine sehr seltene Kaufgelegenheit darstellt. Immobilien mit vergleichbaren Eigenschaften sind am hiesigen Grundstücksmarkt trotz langer Suche kaum zu finden. Ein Erwerber kann ohne zusätzliche Aufwendungen ohne weiteres einziehen. Der Liefertermin kann nach Absprache erfolgen. Die angegebene Wohnfläche basiert auf den §§ 42-444 der 2. Berechnungsverordnung (II. BV).

Provision

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die BONUM Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 
Allgemeines

Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

  • hochwertiger Eingangsbereich mit Granitdifferenzstufen
  • Einzelgarage mit Direktzugang zum Keller und Carport
  • edler Granitböden in Diele, Küche und Bäder
  • Gäste-WC
  • geräumige und offene Diele
  • luxuriöse Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (Star Galaxy), Fronten und Schubladen mit elektrischem öffnen und schließen, Geschirrspüler XXL, Mikrowellen-Backofen, Dampfgarer von Gaggenau u.v.w. Raffinessen
  • Fußbodenheizung in Diele, Küche, Bad und WC
  • Massivparkettboden im Wohnbereich
  • eine ca. 20 qm große Sonnenterrasse mit großformatigen Natursteinplatten (100/100)
  • weitere Terrasse zur Abendsonne mit Sonnen- und Sichtschutz
  • Außenrolläden elektrisch gesteuert
  • automatische Bewässerungsanlage App-gesteuert
  • Fertigpool mit elektr. Solarrolladenabdeckung
  • Option für 2. Feuerstätte (Kaminofen) ist gegeben
  • sehr wohnlicher Keller u.a. mit Werkstatt
 
Lage

Delmenhorst
Bremer Umland

 
Bilder
Grundrisse
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