E61 ETW als Kapitalanlage in Bremen-Vahr
 
 
 
 
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Ausstattung

Bezahlbare Kapitalanlage für konservative Privatanleger mit stabiler Rendite

Objektnr. E61
Kaufpreis 119.000 €
Baujahr 1960
Wohnfläche ca. 65 m²
Heizung Fernwärme

In der gut geschnittenen 3-Zimmer Wohnung erreicht man über den zentralen Flur sämtliche Räume. Dazu zählen ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Badezimmer, eine Küche und zwei weitere Zimmer. Die Räume weisen einen großzügigen Schnitt auf, sind hell und mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist hell und modern gefliest, verfügt über eine Eckdusche sowie ein großes Fenster zum Lüften.

Mieteinnahmen

Das Mietverhältnis besteht seit 06/2015 mit einer sehr zuverlässigen und angenehmen Mieterin mit makelloser Zahlungsmoral. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 5.940€, eine Mieterhöhung von 5€ jeweils zum 01.03. eines Jahres ist vereinbart.

Energie

Energieausweis gültig bis: 12.11.2028
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch kWh/(m²·a): 107,71
Energieeffizienzklasse: D

Sonstiges

Hinweise zum aktuellen Hausgeld:

monatl. rd. 176,00€
davon umlagefähig: 64,93€ zzgl. Grundsteuer i.H.v. 344,16 € p.a.
nicht umlagefähig: 110,33€

Die angegebene Wohnfläche basiert auf der Wohnflächenverordnung (WoFlV)

Provision

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die BONUM Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 
Allgemeines

Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

  • Lage der Wohnung im Hochparterre
  • moderne Einbauküche
  • Badezimmer mit Fenster und Dusche
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Laminatboden
  • Loggia(mit Abendsonne)
  • Fahrradkeller
  • 2 Trockenräume
  • separater Kellerraum zur Wohnung
 
Lage

Vahr
Bremen

Die Eigentumsanlage befindet sich zwischen Rhododendron Park und Vahrer See und somit in unmittelbarer Nähe zu den 'grünen Zentren' der Neuen Vahr. Letztere bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert, laden zum Spazieren oder Sport treiben ein und verschaffen der Wohnlage Attraktivität. Darüber hinaus ist die nächste Haltestelle des ÖPNV fußläufig in ca. 5 min erreichbar. Von hier aus bringt Sie die Linie 24 in weniger als 20 min zum Bremer Hauptbahnhof. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn 27 unterstreicht die sehr gute infrastrukturelle Anbindung.

 
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Sascha Gay
Geschäftsführer

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Jule Brunkhorst
Auszubildende

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Regina Nobbe
Backoffice

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Celina Siemer Fernandez
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