Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss I eines III-geschossigen Wohnhauses aus den frühen 60er Jahren des letzten Jahrhunderts. Die Struktur der Wohnung ist durchgängig, d.h. es besteht eine Orientierung und Belichtung der wesentlichen Räume aus 2 Himmelsrichtungen. So sind z.B. die Küche und das Wohnzimmer mit Balkon idealerweise nach Süd-westen ausgerichtet, während das Schlafzimmer auf der "schattigen Nord-Ost-Seite liegt.
Die Wohnung verfügt über einen sehr guten und für heutigen Anforderungen optimalen Grundrisszuschnitt.
Ausstattung Wir heben in diesem Expose nur einigen Besonderheiten stichwortartig hervor:
-Lage im Obergeschoss I rechts
-lichtfreundliche Atmosphäre mit optimaler Sonnenausrichtung von Küche, Wohnzimmer und Balkon
-Balkon ca. 10 qm groß
Alle Ausstattungsmerkmale finden Sie in unserem ausführlichen Expose oder auf unserer Internetseite unter www.bonum-bremen.de
Lage Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines Wohnhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnlage ist von hoher Attraktivität, denn das Grundstück befindet sich nur wenige Hundert Meter vom Bremer Bürgerpark entfernt. Somit ist der Freizeit- und Erholungswert als überdurchschnittlich hoch einzustufen und ein Garant dafür, dass sich tägliche Spaziergänge oder Sportaktivitäten in bremens "grüner Lunge" realisieren lassen. Darüber hinaus gehört der Stadtteil Findorff seit vielen Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohnquartieren der Hansestadt. Die perfekte Infrastruktur, die Vielfalt an Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie die hohe Konzentration an Restaurants, Cafés, Bistros u.ä. sorgen bei allen Bewohnern des Stadtteils für ein passendes und abwechslungsreiches Erlebnis. Nicht zuletzt liegt Findorff derart zentral, dass man den Kern der Bremer Innenstadt in einem Fußmarsch von rd. 20-30 Minuten erreichen kann.
Sonstiges Die hier zum Verkauf stehende Wohnung präsentiert sich unter Würdigung des Baujahres in einem normalen und erwartbaren Pflegezustand. Ein Erwerber wird vor Bezug oder einer entsprechenden Nachnutzung die üblichen Renovierungsmaßnahmen nach seinem "Geschmack und Verständnis" durchführen.
Diese Wohnung ist ideal geeignet für einen jungen Single, der seine erste Immobilie erwerben möchte oder für einen Kapitalanleger der eine Fremdvermietung anstrebt.
Die Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt EUR 234,00 mtl. Dies versteht sich jedoch zzgl. Grundsteuer, Müll und Wohnungsstrom verstehen.
Das Haus wird derzeit über einen im Stadtteil befindlichen WEG-Verwalter verwaltet.
Offenlegungshinweis:
3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
