Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung bietet drei Zimmer auf ca. 84 m² Wohnfläche (nach WoFlV). Mitverkauft wird eine Garage, die Teil des Mehrfamilienhauses und über eine Zufahrt zum Hinterhof erreichbar ist. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Gartenfläche hinter dem Haus, ein Fahrrad- sowie Waschkeller zur Verfügung.
Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss des Wohnhauses. Über die großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe sind sämtliche Räume erreichbar. Dazu zählen zwei Zimmer zur Gartenseite mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein weiteres Zimmer zur Straßenseite sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Wir möchten darauf hinweisen, dass ein Erwerber bei der hier angebotenen Wohnung grundlegende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchführen sollte.
***mehr Fotos von dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage***
Ausstattung Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
- Lage der Wohnung im Dachgeschoss
- Garage für 1 PKW
- gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche hinter dem Haus
- 3 Zimmer
- Großzügiger Süd-West-Balkon über die gesamte Hausbreite mit attraktivem Blick in die eigene Gartenanlage
***weitere Ausstattungsmerkmale finden Sie auf unserer Homepage***
Lage Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines Mehrparteienhauses im begehrten Stadtteil Schwachhausen nahe des Club-zur-Vahr. Die umliegende nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend geprägt durch eine offene Bauweise mit teils sehr attraktiven und großvolumigen Einfamilienhäusern. Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind in einem Radius von rd. 800 Metern gut und schnell erreichbar. Das attraktive Kaufhaus Lestra ist nur 1,5 km entfernt. ÖPNV-Anbindung besteht unmittelbar zu den Buslinien 21 und 24, die Straßenbahnlinien 1,2,4,6 und 10 sind ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Hervorzuheben ist darüber hinaus die Nähe zum Rhododendron Park, der einen hohen Freizeit- und Erholungswert verspricht und sich für ausgedehnte Spaziergänge bestens eignet.
Sonstiges Das monatlich zu zahlende Hausgeld in Höhe von 375 € teilt sich wie folgt auf:
Umlagefähige Kosten: 159,68 €
Nicht umlagefähige Kosten: 215,32 €
Wichtiger Hinweis!
Wir berechnen bei dieser Vermittlung in Anlehnung an die zukünftige gesetzliche Regelung nur 50% der gesamten Vermittlungs-Provision dem Erwerber.
