Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung "Es muss nicht immer ein neues Haus sein!"
Bestandswohnhäuser aus den 70er Jahren haben durchaus ihre Vorzüge. Gewachsene Strukturen, großzügige Grundstücksgrößen, interessante Raumkonzepte und teilweise Vollunterkellerungen. Gerade das Angebot und die Verfügbarkeit an dringend benötiger Nutzfläche ist ein Manko bei neuen Häusern ohne Keller.
Bei diesem hier exklusiv durch BONUM Immobilien GmbH angebotenen Winkelwalmbachbungalow erfüllen sich für einen zukünftigen Käufer eine ganze Reihe von wertvollen und selten am Markt zu findenden Merkmalen. Neben der Wohnfläche von rd. 111 qm steht ein hervorragendes Kellergeschoss mit rd. 109 qm zur Verfügung. Zum Lieferumfang gehört eine sehr bequem zu befahrende Kellergarage sowie ein seitlicher Carportstellplatz. Das Grundstück ist sonnig und rückwärtig ausgerichtet.
Das Gebäude ist im Bugalowstil errichtet und verfügt über einen sehr schönen und attraktiven Grundriss. Der ausbaufähige Dachraum könnte die Wohnfläche auf bis zu rd. 160 qm erweitern.
Natürlich wollen wir nicht verschweigen, dass das Gebäude die heute üblichen Modernisierungserfordernisse aufweist. Diese führt ein Käufer nach seinem individuellen Anforderungsprofil durch.
Neugierig geworden?
Wir empfehlen jedem interessierten Suchenden eine Innenbesichtigung mit uns zu vereinbaren.
Ausstattung Wir heben im diesem Expose nur einigen Besonderheiten stichwortartig hervor:
Allgemein:
-Winkelwalmdachbungalow mit Tiefgeschossebene als so genannter Hochkeller
-Wohnfläche zzgl. Vollunterkellerung
-Wohnflächeneigenschaften an 2 Räumen (ca. 9 qm und ca. 24 qm) - mithin insgesamt rd. 33 qm
Alle Ausstattungsdetail können Sie unserem ausführlichen Expose entnehmen. Fordern Sie es noch heute an!
Lage Ganz am Rande von Bremen liegt der kleine Stadtteil Strom. Hier an der Ochtum lebt es sich idyllisch und im Einklang mit der Natur. Der Ortskern schlängelt sich sechs Kilometer entlang der Stromer Landstraße, wo um die 450 Bremer*innen ein zu Hause gefunden haben. Da die Felder rund um die Ochtum unter Naturschutz stehen, werden in Strom nur selten Häuser in zweiter Reihe gebaut. So kann man aus fast jedem Fenster die Schönheit der Natur betrachten, die wegen ihrer Weite auch ein beliebtes Ausflugziel für Radtouren und Spaziergänge ist.
Auch wenn die Großstadt nicht in allzu weiter Ferne liegt, ist in Strom von der Hektik des Bremer Zentrums nicht viel zu spüren. Die naturnahe Lage Stroms und die noch aktiv betriebene Landwirtschaft prägen den dörflichen Charme des Stadtteils. Die Gemeinschaft wird hier großgeschrieben, man kennt sich von der Freiwilligen Feuerwehr oder dem Sportverein und ein herzliches Miteinander wird nicht zuletzt bei gemeinsamen Aktivitäten oder Festen gepflegt. Der Bus kommt nur jede Stunde einmal vorbei und auch sonst verfügt Strom über keine besonders moderne Infrastruktur. Daher zieht es die Stromer*innen zum Großeinkauf zumeist in einen der benachbarten Stadtteile. Kleinere Besorgungen lassen sich aber auch hervorragend direkt im "Dorf" erledigen: Im Hofladen oder beim Landwirt um die Ecke findet man Kartoffeln, frische Milch, Eier, Eingemachtes und viele weitere regionale Produkte. Wer es also etwas ursprünglicher mag und seinen Nachbar*innen gern beim Namen kennt, der ist in der Idylle Stroms genau richtig.
Viele Bürger*innen Stroms freuen sich über ein großes Sportangebot in ihrem Stadtteil. Der Rad- und Sportverein besitzt um die 230 Mitglieder, die in elf verschiedenen Sparten aktiv sein können. Es gibt eine stadtteileigene Grundschule mit Sporthalle, ein Beachvolleyballfeld und einen Spiel- und Bolzplatz auf dem im Sommer immer viel los ist. Zudem lädt die nahegelegene Ochtum zu verschiedenen Wassersportarten ein.
Q: bremen.de
Sonstiges Diese Immobilie bietet mit der vorhandenen Größe der Wohnfläche von rd. 111 qm verteilt auf 5 Zimmer eine sehr gute Basis zum Wohnen als 3-4-köpfige Familie.
Darüberhinaus bietet bei zukünftigem PLatzerfordernis der noch ausbaufähige Dachraum ein enormes und kostenmäßig unkompliziertes Potential die Wohnfläche auf rd. 150-160 qm zu erweitern. Diese Möglichkeit bieten nur wenige Gebäude.
Außerdem stehen mit den Hobbyräumen im Kellergeschoss sowieso schon tolle Räume mit annähernder Wohnflächeneigenschaft und entsprechendem Nutzwert zur Verfügung.
Offenlegungshinweis:
2,98 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Makler-Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen
