Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung mmobilien die sich in einem perfekten und zeitlosen Ausstattungszustand befinden sind aus unserer jahrzehntelangen Erfahrung heraus nur sehr selten am Markt zu finden. Dieses hier über uns exklusiv zum Verkauf stehende Anwesen verspricht in allen Bereichen höchste Attraktivität und stilvolle aber nicht übertriebene Exklusivität. Darüberhinaus bietet dieses immer noch neuwertige Gebäude eine für heutige Anforderungen zuverlässige und wertvolle Gebäudeenergetik. Mit dieser Immobilie kann ein neuer Erwerber sorgenlos in die Zukunft blicken.
Das Wohnhaus besticht kompromisslos mit seinem äußeren architektonischen Charme und lässt einen Gartenliebhaber buchstäblich träumen. In Verbindung mit einer hochwertigen und geschmackvollen Innenausstattung verdient diese Liegenschaft zweifelsfrei das Prädikat "herausragend".
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von über 300 qm bietet dieses Anwesen seinem Bewohner alle Freiheiten des großzügigen und flexiblen Wohnens. In der hauseigenen Tiefgeschossebene befindet sich sogar eine Kellergarage für einen PKW.
Im Nachbargebäude steht sogar ein weiterer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zum Erwerb zur Verfügung. Diese wird zum Kaufpreis von EUR 30.000,00 separat verkauft und hat ein eigenes Grundbuch.
Ausstattung Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
- Hochwertige isolierverglaste Fenster mit stilvoller Aufteilung
- edle Kastanie-Holzböden als Stabparkett in Fischgrät-Muster verlegt
- Gäste-WC
- hochwertige Wohnküche mit allen Raffinessen
- gemütlicher Esssalon mit Kamin
- imposanter Wohnbereich mit Traumblick in die Gärten
- Obergeschoss mit 3 Zimmern und Masterbad "en suite"
- grandioses und großes Bürostudio in der 1. Dachgeschossebene
- Spitzboden-Zimmer mit Charme und Behaglichkeit
- Tiefgeschoss-Ebene mit Kellergarage
- Hobby-/Multizweckraum im Tiefgeschoss
- ein weiterer PKW-Stellplatz in der nachbarlichen Tiefgarage wird für zusätzlich EUR 30.000,-- zum Verkauf angeboten
- u.v.m.
Auf unserer Internetseite unter www.bonum-bremen.de finden Sie alle unsere aktuellen Immobilienangebote und "Coming soon Objekte".
Lage Dieses außergewöhnliche und selten am Markt zu findende Einfamilienhaus-Anwesen ist Bestandteil eines Mitte der 90er Jahre in aufwendiger Bauweise errichteten kleinen Ensembles von 4 Einheiten, die im architektonisch im Stile eines Altbaus jeden Betrachter verzaubern.
Das hier zum Verkauf angebotene Wohnhaus liegt auf der Südseite einer typischen Schwachhauser Wohnstraße. Das traumhafte und parkartig anmutende Gartengrundstück ist Teil einer insgesamt sehr harmonisch gestalteten Außenbereichslandschaft mit einem Ausblick von höchster Attraktivität in Verbindung mit der bevorzugten Sonnenorientierung.
Eingebettet in eine perfekte Infrastruktur, kann der Bewohner des Hauses fußläufig in kürzester Distanz alle relevanten Versorgungsgeschäfte wie Lebensmittelmarkt, Bäcker, Cafés, Restaurants, Banken und kleine Dienstleisterfirmen erreichen. Wir müssen hier nicht besonders erwähnen, dass natürlich die ÖPNV-Anbindungen ebenfalls in einem kurzen Fußlauf ideal zu erreichen sind.
Aber mit dem Rad ist man hier in diesem Quartier sowieso am bestens mobil und kann die schönsten Wohnstraßen in der Nachbarschaft bestaunen.
Sonstiges Die Verkäufer suchen aktuell nach einem neuen und passenden Zuhause.
Im Hinblick auf eine zukünftige Lieferung dieses Objektes können mit einem potentiellen Erwerber mehrere Optionen zur Gestaltung der zeitlichen Belange / Wünsche beider Seiten besprochen werden.
Den Gestaltungsspielräumen sind an dieser Stelle keine Grenzen gesetzt.
Sprechen Sie uns gerne dazu an - wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten auf.
Offenlegungshinweis:
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Makler-Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Der aktuelle Energieausweis gem. GEG ist in Arbeit.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen
