Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein absolutes SAHNESTÜCK - das letzte seiner Art in einem der exklusivsten Gewerbeparks in ACHIM-Uesen unmittelbar zur Nachbarschaft von AMAZON.
Nutzungsform: GE
Lage:
zu erreichen über A27 Anschlusstelle 23 "Achim-Ost"
Nutzungskonzept: Strategischer Standort mit Produktions-, Büro und Dienstleistungszentren für produzierendes und verarbeitendes Gewerbe, unternehmens- und produktionsorientierte Dienstleistungsunternehmen und Großhandel.
Es handelt sich um das einzige noch verbleibende unbebaute Grundstück in diesem sehr gefragten Gebiet.
Insofern wird hier ein Unikat verkauft!
Lage Die Lage des Gewerbegebiets in unmittelbarer Nähe des Bremer Kreuzes und zwischen bereits bestehenden Achimer Gewerbegebieten zeichnet sich durch eine herausragende Infrastruktur aus. Die internationalen Verkehrsflughäfen Bremen und Hannover, die für Seeschiffe gängigen Häfen Bremen und Bremerhaven sowie der Jade-Weser-Port sind auf kurzen Wegen erreichbar. Standortnahe Bahnstrecken und Güterverkehrszentren komplettieren die optimale Anbindung. Die direkte Anbindung an den Gewerbepark Achim-Uesen und das Industrie- und Gewerbegebiet Achim-Ost sorgen für interessante Synergieeffekte.
In unmittelbarer Nähe zum neuen Gewerbegebiet Uesener Feld befinden sich das Gewerbegebiet Achim-Ost und der Gewerbepark Uesen mit weltweit agierenden Unternehmen aus dem Bereich der Logistik, der produktionsnahen Dienstleistungen und mehreren national bedeutenden Zulieferern der Automobilindustrie.
Am Wirtschaftsstandort Achim sind derzeit mehr als 10.000 Arbeitsplätze angesiedelt.
Der mehrfach ausgezeichnete Gewerbepark erfüllt alle ökonomischen und ökologischen Anforderungen einer fortschrittlichen Gewerbeflächenpolitik. Eine moderne Industriearchitektur gewährleistet das individuelle Erscheinungsbild aller Unternehmen. Die differenzierte Gliederung des Parks schafft eine funktionale Bündelung ähnlich gelagerter Unternehmen, bringt Synergieeffekte und trägt zur Branchenvielfalt bei.
Die Zielsetzung "Arbeiten im Park" wurde hier optimal umgesetzt. Diese besondere Atmosphäre stellt einen speziellen Anreiz zur Unternehmensansiedlung im Gewerbepark Achim-Uesen dar.
Nutzungskonzept: Strategischer Standort mit Produktions-, Büro und Dienstleistungszentren für produzierendes und verarbeitendes Gewerbe, unternehmens- und produktionsorientierte Dienstleistungsunternehmen und Großhandel
Flächengröße: 60,0ha
Verkehrsanbindung:
BAB: 5,0km (A1); 0,1km (A27)
GVZ Bremen: 25km
Flughafen Bremen: 22km
Seehafen Bremen: 27km
Bahnhof Achim-Baden: 1,5km
Sonstiges Für den Grundstücksbereich gilt der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 310 Gewerbepark Uesen.
Das Grundstück ist voll erschlossen (erschließungsbeitragsfrei). Die öffentlichen Versorgungsanschlüsse Gas, Wasser, Abwasser, Telefon/Internet liegen unmittelbar vor der Grundstücksgrenze. Die Hausanschlusskosten sind vom Bauherrn zu tragen.
Die planungsrechtlichen Angaben zum Maß der baulichen Nutzung (GRZ, GFZ) verstehen sich vor dem Hintergrund des grundstücksumlaufenden umlaufenden 10 Meter-Schutzstreifens.
Diesen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
