Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Dieses außergewöhnliche und wunderschöne Anwesen gehört zweifelsfrei zu den attraktivsten und exponiertesten Immobilien in Delmenhorst.
Gebäude wie dieses, werden am örtlichen Grundstücksmarkt nur alle 10 Jahre einmal gehandelt.
Architektonisch und baulich überzeugt dieses Solitär ohne Kompromisse.
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen einem anspruchsvollen Käufer interessante Perspektiven.
Die Lage und Werthaltigkeit dieses Grundstücks sind außerordentlich.
Der romantische und uneinnehmbare Garten verzaubert jeden Betrachter.
Überzeugen Sie sich selbst durch eine ausführliche Innenbesichtigung mit uns!
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to the law unnecessary
Year of construction according energy pass: 1928
Equipment/Features Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
-Gebäude als Baudenkmal eingeordnet
-Planungsrechtliche Einordnung als Mischgebiet (MI)
-Variable Nutzungsoptionen und Gestaltungspotential durch kombiniertes Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach
-auch eine vollgewerbliche Nutzung (Büro) ist denkbar
Alle Ausstattungsdetails erhalten Sie wenn Sie unser vollständiges Expose anfordern.
Alle unsere aktuellen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.bonum-bremen.de
Location Der Stadtteil Deichhorst liegt nahe dem Tiergarten und ist ideal über die A 28 angebunden.
Die Innenstadt / Fußgängerzone von Delmenhorst ist in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind in einem Radius von rd. 300 Metern bequem zu erreichen.
Im Stadtteil sind alle wichtigen Primären und sekundären Dienstleistungsanbieter sowie Ärzte und ein großes Klinikum vorhanden.
Im Falle einer gewerblichen Nutzung ist eine hohe Werbewirksamkeit bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit vorhanden.
Other Dieses außergewöhnliche Anwesen wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt.
Es besteht ein Mietverhältnis an der Fläche im Dachgeschoss. Diese Fläche kann nach Absprache "mieterfrei" geliefert werden.
Wir möchten an dieser Stelle nochmals hervorheben, dass die Vermittlung für einen Erwerber "courtagefrei" abgewickelt wird.
Ein E-Ausweis ist in diesem Fall nicht erforderlich, da sich die Immobilie unter Denkmalschutz befindet. Der Warmwasserspeicher wurde 2020 erneuert.
Es bestehen sehr interessante steuerliche Aspekte, die einen zukünftigen Erwerber in den Genuss von denkmalschutzrelevanten Abschreibungen führen. Ein Steuerberater wird Sie gerne über diese wirtschaftlichen Vorzüge informieren.
Planungsrechtlich verfügt der hintere Grundstücksbereich über die Bebauungsmöglichkeit mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder sogar einem Doppelhaus mit 4 Wohneinheiten. In diesem Zusammenhang bietet sich einem Erwerber die zukünftige Option aus dem Grundstück entsprechende Erträge (Mieteinnahmen oder Teilverkauf) zu erwirtschaften.
