Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Dieses außergewöhnliche und wunderschöne Anwesen gehört zweifelsfrei zu den attraktivsten und exponiertesten Immobilien in Delmenhorst.
Gebäude wie dieses, werden am örtlichen Grundstücksmarkt nur alle 10 Jahre einmal gehandelt.
Architektonisch und baulich überzeugt dieses Solitär ohne Kompromisse.
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen einem anspruchsvollen Käufer interessante Perspektiven.
Die Lage und Werthaltigkeit dieses Grundstücks sind außerordentlich.
Energy certificate
Type: it is not mandatory!
Year of construction according to energy certificate: 1928
Equipment/Features Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
Alle unsere aktuellen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.bonum-bremen.de
Location Der Stadtteil Deichhorst liegt nahe dem Tiergarten und ist ideal über die A 28 angebunden.
Die Innenstadt / Fußgängerzone von Delmenhorst ist in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind in einem Radius von rd. 300 Metern bequem zu erreichen.
Im Stadtteil sind alle wichtigen Primären und sekundären Dienstleistungsanbieter sowie Ärzte und ein großes Klinikum vorhanden.
Für die gewerblichen Nutzung ist eine extrem hohe Werbewirksamkeit und Sichtbarkeit bei gleichzeitig sehr guter verkehrlicher Erreichbarkeit vorhanden.
Miscellaneous Wir möchten an dieser Stelle nochmals hervorheben, dass die Vermittlung für einen Erwerber "courtagefrei" abgewickelt wird. Der derzeitige Eigentümer hat das Gebäude seit fast 40 Jahren liebevoll und aufwendig einstandgehalten und auch gewerblich genutzt.
Ein E-Ausweis ist in diesem Fall nicht erforderlich, da sich die Immobilie unter Denkmalschutz befindet. Der Warmwasserspeicher wurde 2020 erneuert.
Es bestehen sehr interessante steuerliche Aspekte, die einen zukünftigen Erwerber in den Genuss von denkmalschutzrelevanten Abschreibungen führen. Ein Steuerberater wird Sie gerne über diese wirtschaftlichen Vorzüge informieren.
Optional kann ein zweiter Bauplatz von ca. 550/600 qm erworben werden, der das Grundstück auf 1.372 qm Gesamtfläche erhöht. Der Kaufpreis für das Zusatzgrundstück wird auf Anfrage mitgeteilt.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
