in 27721 Ritterhude Courtagefrei! TOP-Lage Platjenwerbe. LUXUS-Renditeobjekt (3 WE) für anspruchsvol ...
PropNo110 Type of usageCommercial
Marketing methodPurchase Property classInvestment property
Property typeBusiness premises with living accomodation ZIP code27721
TownRitterhude CountryGermany
Living area397 m² Usable area58 m²
Total surface455 m² plot surface904 m²
Number of rooms10 Number of bedrooms6
Number of bathrooms5 Number of separate toilets4
Rentable surface397 m² Number of housing units3
Commercial surface397 m² BeaconingGas
HeatingCentral heating Number of floors (in the property)2
Cable/ satellite TVYes BalconyYes
TerraceYes Type of parking spacesOutdoor parking
Roof typeSaddle roof Construction styleMassive
KitchenBuilt in kitchen Purchase price1.290.000 €
Currency
PropNo110
Type of usageCommercial
Marketing methodPurchase
Property classInvestment property
Property typeBusiness premises with living accomodation
ZIP code27721
TownRitterhude
CountryGermany
Living area397 m²
Usable area58 m²
Total surface455 m²
plot surface904 m²
Number of rooms10
Number of bedrooms6
Number of bathrooms5
Number of separate toilets4
Rentable surface397 m²
Number of housing units3
Commercial surface397 m²
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)2
Cable/ satellite TVYes
BalconyYes
TerraceYes
Type of parking spacesOutdoor parking
Roof typeSaddle roof
Construction styleMassive
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price1.290.000 €
Currency
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description In einer Periode der Immobilienmärkte, in denen es seit vielen Jahren und weiter zunehmend am verfügbaren Angebot an hochwertigen Anlageobjekten mit interessanten und flexiblen Nutzungsoptionen mangelt, bietet diese Kaufgelegenheit eine einmalige Chance auf eine sorgenfreie und nachhaltige Wertanlage durch geschickten Umbau der Erdgeschossfläche in 3 Wohneinheiten.

Sprechen Sie uns gerne an.

Wir beraten Sie ausführlich, welche Möglichkeiten sich mit dem Kauf dieser Liegenschaft bieten und wie Nutzung und Ertrag zusammenspielen.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 11.01.2027
Final energy demand: 122.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2006
Essencial energy source: Gas
Class: D

Equipment/Features Zur Gesamtausstattung gehören die nachfolgenden Merkmale die wir an dieser Stelle stichwortartig hervorheben möchten:

- Fassade mit Vollverblender
- Fußbodenheizung mit getrennten Kreisläufen
- detaillierte elektrische Unterverteilung mit separaten Kreisläufen
- hochwertige Möbel-Einbauten
- edle mediterrane Böden
- stilvolle sanitäre Bereiche
- hochdämmende Fenster mit Schall- und Wärmeschutzverglasung
u.v.m.

Weiteren Ausstattungsmerkmale finden Sie in unserem ausführlichen Expose!
Location Dieses aussergewöhnlich hochwertige und durchdacht konzipierte Gebäude befindet sich im südlichen Bereich der Gemeinde Ritterhude zwischen Schwanewede und Bremen-Lesum. Die häusliche Grundstückslage liegt am Rande eines Wohngebietes. Die verkehrliche Anbindung insbesondere an die A27 ist hervorragend und optimal. Dennoch liegt das Grundstück strategisch vorteilhaft und signifikant.
Other Diese einmalige und sehr selten am Markt zu findende Kaufgelegenheit ist für einen Erwerber courtagefrei!

Die Immobilie wurde vom heutigen Eigentümer erbaut und tlw. noch selbst genutzt.

Eine komplett freie Lieferung des Gebäudes kann auf Wunsch nach vorheriger Absprache innerhalb des Jahres erfolgen. Unter bestimmten Aspekten ist auch eine weitere Nutzung (Rückanmietung) der Penthousewohnung durch die heutigen Eigentümer denkbar. Dies muss dann individuell mit einem zukünftigen Erwerber besprochen werden.

Die Erdgeschossfläche kann durch einen strategischen Umbau in 2 neue und attraktiven Wohneinheiten umgewandelt werden. Eine Kostenschätzung des hauseigenen Architekten dazu liegt bereits vor.



Der skizzierte Netto-Mietertrag nach Umbau könnte sich auf ca. EUR 60.000,00 bis EUR 65.000,00 belaufen.
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Contact Phone0421 44 41 91 Fax E-Mailimmobilien@bonum-bremen.de
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