Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Diese Eigentumswohnung bietet im Rahmen einer notwendigen umfangreichen Innenrenovierung eine hervorragende Option zur Eigennutzung als auch zur privaten Kapitalanlage im Vermögensaufbau durch Fremdvermietung.
Die Wohnung kann im derzeitigen Zustand kurzfristig geliefert werden.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig!
Für alle Kunden die kein persönliches Erscheinen wahrnehmen wollen, bieten wir über diesen Link https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVC85 den virtuellen 360 Grad Rundgang an.
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 06.04.2028
Final consumption of energy: 108.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1989
Essencial energy source: Gas
Class: D
Equipment/Features Wir heben in diesem Expose die wesentlichen Ausstattungsmerkmale hervor:
- Lage der Wohnung im Dachgeschoss (2. OG ohne Lift)
- 2 terrassenartige und großzügige Balkone
- großzügiges Bad
- wohnraumintegrierte Küche (derzeit ohne Einbauküche)
- Einzelkellerraum
- der komfortable PKW-Stellplatz (eigenes Grundbuch) in der hauseigenen Tiefgarage ist für EUR 15.000,00 zu erwerben
******Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.bonum-bremen.de******
Location Die interessante und sehr lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung ist Bestandteil eines Wohnhauses bestehend aus 8 Wohneinheiten (Hauseingang).
Die Wohnlage entspricht einer guten und sehr ruhigen Wohnlage in einem in den 90er Jahren entstandenen kleinen und individuellen Neubaugebietes. Die nachbarschaftliche Bebauungsstruktur entspricht einer offenen Bauweise mit überwiegend vorhandenen Einfamilienhäusern als Reihenhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser.
Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind in einem Radius von rd. 1000 rund um das Wohngebiet zu und zügig erreichbar. Die BAB 28 Richtung Bremen und Oldenburg ist mit dem PKW in ca. 5-7 Minuten erreichbar. Bis nach Bremen benötigt man nur ca. 18 Minuten Fahrtzeit.
Other Hinweis zur aktuellen CORONA-Pandemie:
Wir bieten allen Interessenten am Samstag, den 23.01.2021 zwischen 11-12 h eine offene Besichtigung an.
Für alle Kunden die kein persönliches Erscheinen wahrnehmen wollen, bieten wir über unsere Homepage den virtuellen 360 Grad Rundgang an.
Unter den derzeitigen COVID-19 Verhaltensregeln weisen wir jedoch deutlich darauf hin, dass wir maximal und gleichzeitig nur 2 Personen in die Wohnung hineinlassen. Aus diesem Grund kann es erfahrungsgemäß zu längeren Wartezeiten kommen. Wir bitten Sie dies einzuplanen.
WICHTIGER HINWEIS:
Bei lebhafter Interessenten-Nachfrage kann es durchaus sein, dass unsere interne Bearbeitung der Anfragen und Rückfragen von Kunden etwas länger als normal üblich ausfallen kann. Wir bemühen uns jedoch um eine zügige Abwicklung. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis!
Offenlegungshinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten
weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung
eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Haftungsauschluss.
Für die Richtigkeit der Angaben kann gegenüber einem Erwerber keine Haftung übernommen werden, da die unorganischen Grundflächen der Wohnung sowie die Wandschrägen eine üblicherweise detaillierte Berechnung einer normengerechten Wohnfläche erfordern und in diesem Fall eine Schätzgröße darstellen. Eine Abweichungstoleranz von bis zu +/-3% ist unkritisch.
Einem evtl. Erwerber wird daher empfohlen, die Flächenangabe selbst zu überprüfen!
