Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Sorgenfrei Wohnen in einem wunderbaren Wohnhaus aus dem Jahr 1995!
Dieses hier durch BONUM Immobilien exklusiv zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in rückwärtiger und äußerst privater Grundstückslage im beliebten Stadtteil Grambke - und zwar dort in einem ruhigen Wohngebiet.
Auf einem ca. 620 qm südlich orientierten Grundstück steht dieses 1995 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus. Über eine private Grundstückszufahrt die lediglich für 2 Wohnhäuser konzipiert ist erreicht man das uneinsehbare und praktisch "versteckt" liegende Grundstück.
Das Wohnhaus verfügt über eine normengerechte Wohnfläche von rd. 125 qm zzgl. einem zu Wohnzwecken ausgebautem Spitzboden. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein gut dimensionierter Doppelcarport. Das Gebäude präsentiert sich in einem makellosen Pflege- und Unterhaltungszustand. Die gesamte Atmosphäre überzeugt durch eine stimmige und geschmackvolle Gesamtausstattung.
Eine Innenbesichtigung mit uns empfehlen wir Ihnen sehr!
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 20.02.2032
Energy consumption: 110.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1995
Main fuel type: Gas
Class: C
Equipment/Features Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
-Wohnhaus aus 1995 mit Putzfassade
-Doppelcarport (7,80 x 4,80) = rd. 37 qm
-Gäste-WC mit gehobener Ausstattung
Alle Ausstattungsdetail können Sie unserem ausführlichen Expose entnehmen.
Location Der beliebte Stadtteil Grambke verbindet den Bremer Westen mit dem Übergang zum Stadtbezirk Bremen Nord.
Grambke bietet mit dem "Grambker Sportparksee" sowie der direkten Anbindung an den Lesumdeich bzw. das Blockland einen hohen Freizeitwert.
Schulen und Kitas sind in fußläufiger Entfernung zum Grundstück vorhanden.
ÖPNV - Anbindungen und Versorgungen für den täglichen Bedarf sind im Stadtteil in ausreichendem Maße vorhanden.
Miscellaneous Wichtiger Hinweis zum Grundriss im Obergeschoss:
Wir haben in unserem Expose einen alternativen Grundriss abgebildet, der aus den derzeitigen 2 Schlafzimmern im Dachgeschoss eine 3-Raum-Variante aufzeigen soll. Diese Maßnahme wäre mit einem geringen und überschaubaren Eingriff umsetzbar.
Offenlegungshinweis:
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Makler-Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Der aktuelle Energieausweis gem. GEG ist in Arbeit.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen
