Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Die hier exklusiv durch BONUM Immobilien angebotene Eigentumswohnung verfügt über ca. 59 qm Wohnfläche und liegt im Hochparterre eines typischen 50er-Hauses mit nur 4 Parteien. Die Wohnung überzeugt durch einen sehr funktionalen und harmonischen Grundriss, bei dem sogar ein separates WC vorhanden ist. Wohnbereich und Küche sind zur schönen und attraktiven Gartenseite orientiert. Natürlich bezieht sich dies auch auf die kleine Loggia. Die Wohnung ist seit einigen Jahren an eine alleinstehende Dame vermietet. Die Miete beträgt aktuell (ab 02-23) EUR 415,00 kalt. Es fallen rd. EUR 62,00 für Betriebskosten an. Die Verbrauchskosten trägt die Mieterin direkt über den Versorger. Das Mietverhältnis ist ungekündigt.
Als Besonderheit ist hervorzuheben, dass zum rechtlichen Umfang dieses Wohnungseigentums noch ein 1-Zimmer-Appartement zzgl. Dusch-Bad im Kellergeschoss gehört. Diese Fläche wird derzeit nicht genutzt und müsste vor einer weiteren Nachnutzung grundlegend renoviert werden. Diese Fläche liegt im hinteren Gartenbereich des Kellergeschosses und beträgt ca. 16 qm
Die Wohnung wird - wie alle Wohnungen im Gebäude über eine eigene Gastherme beheizt.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 06.10.2029
Final energy demand: 205.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1955
Main fuel type: Gas
Class: G
Equipment/Features Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
-Lage der Wohnung im Hochparterre (ca. 59 qm WF)
-Wohnzimmer und Küche zur sonnigen Gartenseite orientiert
-Loggia zur Gartenseite
-Dusch-Bad mit separatem WC
-separates 1-Raum-Appartment zzgl. Dusche im Kellergeschoss (renovierungsbedürftig)
Alle unsere aktuellen Immobilienangebote finden Sie auch unserer Internetseite unter www.bonum-bremen.de
Location Diese hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist Bestandteil eines klassischen Wohnhauses mit 4 Parteien aus der Nachkriegszeit der 50er Jahre. Das Gebäude liegt auf der bevorzugten süd-west-Seite und ist somit ideal zur Sonnen orientiert. Die Wohnung liegt im Hochparterre. Das Gebäude ist unterkellert.
Das nachbarliche bauliche Umfeld ist überwiegend geprägt durch Altbauten zwischen den Baujahren 1890 bis in die 60er Jahre. Die Straßenzüge weisen die quartierstypischen Strukturen auf. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Versorgung des täglichen Bedarfs sind fußläufig ohne große Mühen zu bewältigen. Die ÖPNV-Anbindung der Straßenbahnlinie 4 ist ebenfalls in einem kurzen Fußlauf zu erreichen. Ins Bremer Stadtzentrum fährt man ca. 6-8 Minuten.
Miscellaneous Offenlegungshinweis:
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Makler-Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Mieterin hat uns leider nicht gestattet Fotos von innerhalb der Wohnung zu veröffentlichen. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen
