Schwachhausen Bremen
 
 
 
 
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Ausstattung

*****Familienfreundliches Bremer Stadthaus im feinen „Wachmannstraßen-Quartier"*****

Objektnr. RH1982
Kaufpreis € 449.000,-
Baujahr ca. 1934/1948
Grundstück ca. 296 m²
Wohnfläche ca. 119 m²
Heizung Gaszentralheizung

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1934
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 193,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F

Provision

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die BONUM Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 
Allgemeines

Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

  • Vollkeller mit separatem Zugang vom Vorgarten
  • Stilvolles Holztreppenhaus
  • Eichenparkettfußboden im Fischgrät-Muster
  • Gäste-WC
  • Küche mit Zugang auf einen Freisitz Richtung Garten
  • Duschbad
  • Großzügige Terrasse im Obergeschoss mit Orientierung zum Gartengrundstück
  • Gemütliches Mansardenzimmer
  • das Dachgeschoß ist überwiegend gedämmt und weiterhin für zusätzliche Wohnfläche ausbaufähig
 
Lage

Schwachhausen
Bremen

Das Schwachhauser „Wachmannstraßen-Quartier“ gehört seit vielen Jahren unbestritten zu den gefragtesten Bremer Wohnlagen.  Innerhalb einer sehr ruhigen Wohnnebenstraße wohnt es sich zwischen teilweise wunderschönen Gebäudefassaden auf einem gehobenen Niveau. Dieses in heutigen Zeiten selten am Markt zu findende Bremer Reihenhaus eignet sich ideal für die Nutzung durch eine Familie – dies auch deswegen, da das Gartengrundstück mit ca. 300 m² für hiesige Verhältnisse überdurchschnittlich groß ist. Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind in der benachbarten „Wachmannstraße“ ebenso in vielfältiger Weise zu finden wie das Flanieren durch kleine Boutiquen, Cafes, usw. Aber auch Ärzte, Apotheken und weitere kleinteilige  Dienstleister ergänzen dieses Stadtteilzentrum mit ihrem Angebot.

Der Bremer Bürgerpark stet den Bewohner mit seinem sehr hohen Freizeit- und Erholungswert täglich zur Verfügung und ist fußläufig gut und bequem zu erreichen.

 
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