Huchting Bremen
 
 
 
 
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Ausstattung

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Vollkeller und Carport in Bremen-Huchting

Objektnr. A1973
Kaufpreis € 297.000,-
Baujahr Baujahr:ca. 1956, Umbau und Erweiterung ca. 1995
Grundstück ca. 639 m²
Wohnfläche ca. 194 m²
Nutzfläche ca. 82 m²
Heizung Gaszentralheizung (Bj. ca. 1996)

Aufteilung:

  • WE 1:     ca. 128 m²
  • WE 2:     ca.   66 m²
  • insges.:  ca. 194 m²

Mieteinnahmen

WE 1: ca. € 900,-- netto mtl. = € 10.800,-- p.a.
WE 2: ca. € 335,-- netto mtl. = € 4.020,-- p.a.

Rendite

ca. 5% (bezogen auf den Kaufpreis)

Energie

Datum Energieausweis: 28.04.2014
Gültig bis: 27.04.2024
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Energieverbrauch Kennwert kWh/(m²·a): 113,4
Warmwasser enthalten: ja

Provision

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die BONUM Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 
Allgemeines

Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

  • Isolierverglaste Fenster
  • Große Südwest-Terrasse (straßen-abgewandt)
  • Vollkeller
  • Gute nutzbare Gartenfläche
  • Insgesamt sehr helles und großzügig aufgeteiltes Wohnhaus für 1-2 Familien
  • Auf Wunsch eines Erwerbers kann das Haus auch komplett mieterfrei geliefert werden
 
Lage

Huchting
Bremen

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Kirchhuchting. Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind in einem Radius von rd. 200 Metern um das Grundstück herum in mehr als ausreichendem Maße vorhanden. Darüber hinaus bietet das im Stadtteil gelegene Shopping-Center ROLAND-CENTER eine große Vielfalt an Geschäften und Dienstleistern. ÖPNV Anbindungen in Richtung Bremen bestehen über die Straßenbahnlinien 1 und 5 mit einer Fahrtzeit von rd. 20-25  Minuten.

Die öffentliche Grünfläche „Park Links der Weser“ bietet den Bewohnern des Stadtteils einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. 

 
Bilder
Grundrisse
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