Objekt
 
 
 
 
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Ausstattung

Für Kapitalanleger in der Gartenstadt Vahr! Vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung nahe Galopprennbahn

Objektnr. A1958
Kaufpreis € 109.000,-
Baujahr ca. 1962
Wohnfläche ca. 84 m²
Heizung Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2015)

 

Die Eigentumswohnung ist für eine Miete von jährlich € 5.520,- zzgl. Nebenkosten an ein sehr zuverlässiges Ehepaar vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.12.1995 unbefristet. Die Mieter wollen lt. Auskunft der Eigentümer weiterhin langfristig in der Wohnung leben.

Mieteinnahmen

€ 5.520,- p.a. zzgl. Nebenkosten

Rendite

ca. 5 % bezogen auf den Kaufpreis

Energie

Datum EnEV: 20.06.2008
Gültig bis: 19.06.2018
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 140.7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten

Hinweis: Der Energieausweis wurde am 20.06.2008 erstellt und beinhaltet somit noch die alte Ölzentralheizung. Diese wurde ca, 2015 ausgetauscht und durch eine Gaszentralheizung ersetzt.

Sonstiges

Umlagefähige Kosten:

  • Nebenkosten:                      ca. €   54,-
  • Heiz-/ und Wasserkosten:   ca. € 106,-
  • Insgesamt:                           ca. € 160,-

 

 

Nicht umlagefähige Kosten:

  • Verwalterhonorar:                          ca. € 25,-
  • Zuführung zu den Rücklagen:         ca. € 54,-
  • Insgesamt:                                     ca. € 79,-

 

 

Provision

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die BONUM Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 
Allgemeines

Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

  • Lage der Wohnung im 1. Obergeschoss
  • Isolierverglaste Fenster
  • Balkon
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
 
Lage

Gartenstadt Vahr
Bremen

 

Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines  Mehrparteienhauses in dem beliebten Stadtteil „Gartenstadt Vahr“. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden (z.B. REWE, Real oder Aldi). Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind mit einer Entfernung von ca. 200 m fußläufig erreichbar (Buslinie 25).

 
Grundrisse
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0421 44 41 91
0421 49 86 790

Sascha Gay
Geschäftsführer

sascha.gay
@bonum-bremen.de
 

Georg Meyer
Geschäftsführer

georg.meyer
@bonum-bremen.de
 

Marcel Plitzko
Immobilienkaufmann

marcel.plitzko
@bonum-bremen.de